DIMINUTION DU REVENU IMPOSABLE

Loueur en meublé non professionnel

Objet

Acquisition d’un bien meublé situé dans une résidence de tourisme, d’étudiants, d’accueil de personnes âgées, de personnes handicapées ou dépendantes.

Fiscalité

L’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt égale à 25% du prix de revient de l’investissement dans la limite de 300 000 €.
La réduction d'impôt est étalée sur 9 ans.

• La location en meublée est une activité commerciale relevant de la catégorie des BIC et non des revenus fonciers
• Les déficits générés par le loueur en meublé non professionnel ne peuvent s’imputer que sur des revenus de même nature.
• Les amortissements ( immeuble, meubles, et frais) permettent de gommer la fiscalité des revenus générés.
• Possibilité de récupérer la TVA sur les investissements neufs.

Notre avis :

C’est un investissement idéal pour se constituer un bon complément de retraite défiscalisé en partie, avec une rentabilité certaine et des revenus garantis par bail commercial.