DIMINUTION DU REVENU IMPOSABLE

Loueur en meublé non professionnel

Objet

Acquisition d’un bien meublé situé dans une résidence de tourisme, d’affaires, d’étudiants, d’accueil de personnes âgées, de personnes handicapées ou dépendantes.

Fiscalité

• Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus générés par le bien.
• Les amortissements (immeubles, meubles, et frais) permettent de gommer la fiscalité des revenus générés.
• Les déficits générés par le loueur en meublé non professionnel ne peuvent s’imputer que sur des revenus de même nature.
• Récupération la TVA sur les investissements neufs.
• La location en meublée est une activité commerciale relevant de la catégorie des BIC et non des revenus fonciers.

Notre avis :

C’est un investissement idéal pour se constituer un bon complément de retraite défiscalisé en partie, avec une rentabilité certaine et des revenus garantis par bail commercial.